天天房产8月30日讯，大悦城地产有限公司（简称：大悦城地产，）公告披露截至2023年6月30日止六个月的中期业绩。

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（图片来源：大悦城地产公告截图）

营收同比大降近六成

半年报披露，大悦城地产中期营业收入约为人民币亿元，同比下降%，主要受销售型物业结算周期变动影响，物业开发收入同比下降。

期内，该公司溢利约为人民币亿元，同比下降%；公司拥有人应占溢利约为人民币亿元，同比增长%；剔除投资物业税后公允价值变动及汇率变动影响，该公司拥有人核心净利润约为人民币亿元，同比下降%。

整体毛利率%，同比增长11个百分点，主要由于投资物业收入总额占营业收入比例增加，提升了整体毛利率。

报告期内，投资物业租金及相关服务收入总额约为人民币亿元，同比增长%。投资物业业务毛利率79%，同比增长4个百分点。购物中心及写字楼收入占比分别约为83%和13%。

该集团购物中心业务实现销售额约为人民币164亿元，租金收入约人民币亿元，同比增长%，购物中心平均出租率92%，同比下降1个百分点。

物业销售同比下降%

物业开发方面，该集团物业开发业务营业收入人民币亿元，同比下降%，交付物业结算面积约万平方米，同比下降%，平均结算单价约为人民币12,979元/平方米，同比下降%。物业开发业务结算毛利率16%，受本期结算项目产品及业态变化影响，本期毛利率下降23个百分点。

物业销售方面，公司实现合约销售金额约为人民币亿元，同比下降%。合约销售面积万平方米，同比下降%。平均销售单价约为人民币26,711元/平方米，同比下降%。

酒店营收同比增加近九成

同期，该集团酒店经营业务收入约人民币亿元，同比增长%。酒店平均入住率74%，同比增长27个百分点。

上半年，该集团运营天津和平大悦城、昆明大悦城、上海长风大悦城、西安大悦城、绍兴国金大悦城、无锡江南大悦城等14个购物中心管理输出项目，品牌影响力持续提升。回顾期内，管理输出及其他服务收入总额为人民币亿元。

融资成本同比大增超三成

值得一提的是，融资成本方面，期内，大悦城地产各项利息总支出约亿元，同比增加%。其中，银行借款利息亿元、合营企业给予贷款利息亿元、第三方贷款利息亿元等。

（图片来源：大悦城地产公告截图）

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